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Serviços de arrendamento

Serviços de arrendamento

Dispomos de vários serviços que vão ao encontro das necessidades do proprietário que deseja arrendar o seu imóvel.

Se, por falta de disponibilidade, por residir fora, ou por qualquer outra razão, não arrendar a sua casa, possuímos um serviço completo de Gestão de Arrendamentos em que não precisa de se preocupar com nenhum assunto relativamente ao imóvel.

Se apenas necessita de um serviço de mediação no arrendamento, procuramos o inquilino que lhe transmita maior confiança, tratando de todos os aspetos contratuais do arrendamento.

Para garantia dos nossos clientes em cada novo contrato de arrendamento exigimos sempre fiadores ou garantia bancária, declaração de efetividade, caução, recibos de ordenado e comprovativo de IRS.

L.RIBEIRO, apresenta-lhe diversos planos de serviços de acordo com as características do seu imóvel. Os orçamentos são grátis! Tenha uma gestão profissional do seu imóvel por um pequeno valor mensal:

Serviço BASE

Serviço MÉDIO

Serviço PERSONALIZADO

 

SERVIÇOS

SERVIÇO BASE

SERVIÇO MÉDIO

Gestão corrente da fracção ou propriedade

Gestão de arrendamentos

Supervisão de encargos

 

Cobrança de rendas dentro do prazo legal e em mora e emissão de recibos electrónicos;

Participação de  rendas à Autoridade Tributária;

Promover, pontualmente os aumentos de renda permitidos por Lei

Elaboração de Contratos de arrendamento dentro do Regime do Arrendamento Urbano e respectivo registo nas finanças

Elaboração de relatórios trimestrais

Elaboração de relatórios trimestrais ou bimensais

 

Elaboração e entrega da declaração de IRS

 

Participação nas Assembleias de Condomínio, salvo taxa de deslocação

 

Exercício da Administração do Condomínio que lhe pertença por decisão da Assembleia de Condóminos ou Regulamento do Edifício

 

Reclamações, requerimentos junto das autoridades fiscais, Câmaras Municipais e Conservatórias

 

Registos e pedidos de certidões

 

Apoio ao Inquilino

Gestão de seguros e sinistros

 

 

Serviço de Arrendamento Base

Nesta opção, a L. Ribeiro, executa todas as funções e obrigações dos proprietários mediante Contrato de Prestação de Serviços e Procuração a emitir para o efeito.

Nesta opção são consideradas despesas extraordinárias e darão lugar a facturação autónoma, conforme preçário as seguintes:

*     Todas as despesas com deslocações por obras, reparações, vistorias, reclamações de inquilinos devido a deficiências detectadas nas fracções e vistorias para avaliação de danos por sinistros participados a companhias de seguro;

*     Exercício da Administração do Condomínio que lhe pertença por decisão da Assembleia de Condóminos ou Regulamento do Edifício;

*     Elaboração da declaração de IRS;

*     Participação nas Assembleias de Condomínio, salvo taxa de deslocação;

*     Reclamações, requerimentos junto das autoridades fiscais, Câmaras Municipais e Conservatórias;

*     Registos e pedidos de certidões.

 

Serviço Arrendamento Médio

Nesta opção, a L. Ribeiro, executa todas as funções e obrigações dos proprietários mediante Contrato de Prestação de Serviços e Procuração a emitir para o efeito.

Nesta opção são consideradas despesas extraordinárias e darão lugar a facturação autónoma, conforme preçário as seguintes:

*   Todas as despesas com deslocações por obras, vistorias, reclamações de inquilinos devido a deficiências detectadas nas fracções.

*   Exercício da Administração do Condomínio que lhe pertença por decisão da Assembleia de Condóminos ou Regulamento do Edifício.

 

Serviço Arrendamento Personalizado

Nesta opção, a L. Ribeiro, executa apenas as tarefas que o proprietário necessita, quer seja apenas a emissão e envio de recibos de renda, a participação numa Assembleia de Condomínio onde não possa estar presente ou o preenchimento e entrega de uma Declaração de IRS.

Consulte a nossa tabela de serviços o que pretende.

 

Promoções

Os clientes que no decorrer do seu contrato venham por sua iniciativa angariar novos clientes para a L. RIBEIRO, beneficiarão de uma isenção de três (3) meses de administração para uma das suas fracções.

Conceda ao seu património uma gestão qualificada!